9 Prompt ระดับมืออาชีพใช้กับ ChatGPT สำหรับคนอสังหาไทย
Benz Benzio 
รวม 9 Prompt ขั้นสูงที่คนทำอสังหาต้องใช้! วิเคราะห์การขาย, วางแผนการตลเจาะลึก 9 Prompt ChatGPT อสังหา ที่ช่วยสร้างคอนเทนต์ ขายบ้าน ปิดการขายไวในยุค AI
9 Prompt ระดับมืออาชีพใช้กับ ChatGPT สำหรับคนอสังหาไทย
9 Prompt ระดับมืออาชีพใช้กับ ChatGPT สำหรับคนอสังหาไทย
ในยุคที่ AI อย่าง ChatGPT กลายเป็นเครื่องมือคู่ใจของนักธุรกิจทุกสาย คนทำอสังหาก็ไม่ควรมองข้ามพลังของ Prompt ระดับมืออาชีพ ที่ช่วยวิเคราะห์ คิดแทน วางแผนการตลาด และช่วยปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
บทความนี้รวบรวม 9 Prompt ขั้นสูง ที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับตลาดอสังหาไทย ไม่ว่าจะเป็นนายหน้าขายบ้าน ผู้พัฒนาโครงการ หรือผู้ลงทุน ก็สามารถนำไปใช้ได้ทันทีผ่าน ChatGPT หรือ Gemini AI เพื่อเพิ่มมูลค่าให้ธุรกิจของคุณ
1. วิเคราะห์ทำเลเพื่อการลงทุนอย่างมืออาชีพ
Prompt:
“ช่วยวิเคราะห์จุดแข็ง จุดอ่อน และศักยภาพในการลงทุนของทำเล ‘สุขุมวิทตอนปลาย ใกล้ BTS อุดมสุข’ โดยใช้ข้อมูลประชากร, โครงการใกล้เคียง, ความสะดวกในการเดินทาง และแนวโน้มราคาขายย้อนหลัง 5 ปี พร้อมให้คะแนนความน่าลงทุนในแต่ละหมวด”
Prompt นี้เหมาะกับผู้พัฒนาโครงการ นักลงทุน หรือแม้แต่ผู้ซื้อบ้านมือหนึ่งที่ต้องการข้อมูลเชิงลึก เพื่อประกอบการตัดสินใจอย่างแม่นยำ
2. คิดแผนโพสต์ Facebook พร้อมแคปชั่นดึงดูดใจ
Prompt:
“ช่วยเขียนแผนโพสต์ Facebook รายสัปดาห์ (7 วัน) สำหรับขายคอนโดมือสองย่านพระราม 9 ราคาต่ำกว่าตลาด 10% โดยเน้น Soft Sell, สร้าง Awareness, และดึงดูดกลุ่ม First Jobber อายุต่ำกว่า 35 ปี พร้อมแคปชั่นและ Hashtag ในแต่ละโพสต์”
ขายอสังหาไม่ใช่แค่การโพสต์ประกาศ แต่ต้องมีแผนการตลาดเชิงกลยุทธ์ Prompt นี้จะช่วยคุณประหยัดเวลาในการคิดและเขียนโพสต์ให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย
3. วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายแบบละเอียด
Prompt:
“ช่วยวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายของโครงการบ้านเดี่ยวระดับราคา 6-8 ล้านบาท ย่านราชพฤกษ์-นครอินทร์ โดยแยกตาม Demographic และ Lifestyle พร้อมคำแนะนำช่องทางการตลาดที่เหมาะสมที่สุดในปี 2025”
เข้าใจกลุ่มเป้าหมายลึกซึ้งคือหัวใจของการตลาด Prompt นี้จะทำให้คุณรู้จักลูกค้ามากกว่าที่คุณเคยรู้
4. วางแผนโปรโมชั่นอสังหากระตุ้นยอดจอง
Prompt:
“ช่วยคิดแคมเปญโปรโมชั่นเปิดโครงการบ้านใหม่ที่นครปฐม ในช่วง Q3 ปี 2025 โดยใช้กลยุทธ์เร่งการตัดสินใจ และมีงบประมาณไม่เกิน 200,000 บาท พร้อมไอเดีย Creative และระยะเวลาจัดกิจกรรม”
การจัดโปรโมชันที่ถูกจังหวะสามารถเร่งยอดจองได้หลายเท่าตัว โดยเฉพาะเมื่อผสานกับ Insight ที่ AI ช่วยวิเคราะห์ให้
5. วิเคราะห์คู่แข่งโครงการในโซนเดียวกัน
Prompt:
“ช่วยวิเคราะห์คู่แข่งหลักของโครงการคอนโด High-rise ใหม่ย่านลาดพร้าว ระดับราคา 3-5 ล้านบาท โดยเปรียบเทียบเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง, ราคา, สิ่งอำนวยความสะดวก, จุดขาย และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย”
ใช้ Prompt นี้เพื่อดูว่าคุณกำลังสู้กับใครในตลาด และคุณควรวางตำแหน่งแบรนด์ของคุณอย่างไรให้โดดเด่นที่สุด
6. เขียนประกาศขายบ้านให้น่าเชื่อถือ
Prompt:
“ช่วยเขียนประกาศขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตร.ว. ย่านบางนา-ตราด กม.7 โดยใช้ภาษาที่น่าเชื่อถือ ดึงดูด และสื่ออารมณ์ พร้อมสรุปจุดขายหลัก 3 ข้อ และคำปิดการขายท้ายประกาศ”
การเขียนประกาศที่ดีสามารถเพิ่ม Conversion ได้ทันที แค่เปลี่ยนคำก็เปลี่ยนยอดปิดได้
7. ประเมินราคาขายบ้านจากปัจจัยรอบข้าง
Prompt:
“ช่วยประเมินราคาขายต่อของบ้าน 3 ชั้น 4 ห้องนอน ย่านศาลายา โดยอิงจากราคาเฉลี่ยของโครงการใกล้เคียง, อัตราการเติบโต, และ Demand-Supply ในตลาด พร้อมคำแนะนำในการตั้งราคาขายให้เหมาะสม”
8. วางระบบบทสนทนา AI Chatbot สำหรับเพจอสังหา
Prompt:
“ช่วยเขียนบทสนทนา (Conversation Flow) สำหรับ AI Chatbot ของเพจขายบ้าน ที่ต้องตอบคำถามเบื้องต้น เช่น ราคา, ทำเล, ค่าธรรมเนียม, การผ่อน, นัดดูบ้าน พร้อมสร้าง Flow ให้ AI เข้าใจคำถามลูกค้าไทย”
9. คิดชื่อโครงการและสโลแกนให้ขายได้
Prompt:
“ช่วยคิดชื่อโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ ที่ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา โดยใช้ชื่อไทยผสมอังกฤษ ให้น่าจดจำ สื่อถึงความอบอุ่นและทันสมัย พร้อมสโลแกนที่กระตุ้นอารมณ์การอยากอยู่บ้าน”
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
1. ใช้ Prompt เหล่านี้ฟรีไหม?
ใช้ได้ฟรีกับ ChatGPT รุ่นฟรี แต่แนะนำใช้กับ GPT-4 หรือ Gemini Advanced เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ลึกกว่า
2. สามารถนำ Prompt นี้ไปใช้กับอสังหานอกกรุงเทพฯ ได้ไหม?
ได้แน่นอน เพียงแค่เปลี่ยนชื่อทำเลในคำสั่ง AI ก็จะตอบตามพื้นที่ที่คุณต้องการ
3. มีคอร์สเรียนการใช้ Prompt สำหรับอสังหาไหม?
มีครับ ดูได้ที่ลิงก์ด้านล่างของบทความนี้
แนะนำเพิ่มเติม: เรียนรู้การใช้ ChatGPT กับอสังหาแบบเจาะลึก
หากคุณสนใจเรียนรู้การใช้ Prompt อย่างมืออาชีพ เพื่อสร้างแผนธุรกิจ การตลาด และเนื้อหาขายอสังหา ขอแนะนำให้ลงเรียน คอร์สออนไลน์ ChatGPT สำหรับธุรกิจอสังหา
👉 คลิกเพื่อเข้าชมคอร์ส
Categories: : ChatGPT Prompts